+7 (926) 013-22-17
Заказать обратный звонок

Продажа ар.биз. ТРЦ "Западный" 10400 кв.м г.Богородицк Заводской проезд, 2

торговые помещения на продажу, 10 400,00 м2
40 000 000 ₽
3 846 ₽ за м2
Общая
10 400,00 м2
Этаж/Этажность
1/3

Описание

ТРЦ размещается в самом густонаселенном – Западном микрорайоне города по дороге ул. Заводской, которая является одной из значимых улиц города и по которой происходит высокий автомобильный трафик.
1 этаж: якорные  и текущие арендаторы, предприятия торговли, крупные магазины, канцтовары, парфюмерия, обувь, одежда, аптека, оптика, салоны связи и мобильных операторов, ювелирные изделия, сладости, бижутерия и т.п.
2 этаж: сфера услуг (тур-агентства, ателье, химчистка, агентство недвижимости, дизайн, салон красоты, барбершоп, солярий, декор и т.п.), ЗОО-магазин, офисные помещения.
3 этаж: спортивно-развлекательная зона – зона общественного питания и ресторанов, детская игровая зона, кинотеатры, батутный центр, каток, картинг, фитнес-клуб, тир, скалодром, клуб виртуальной реальности, бильярд, настольный теннис, йога, пилатес и т.п.

Расчет выручки торгового центра при частичной заселенности арендаторами:

  • Процент заселения 1 этажа: 100% (текущая ситуация). Выручка за месяц: 1 454 040 руб.
  • Процент заселения 2 этажа: 50% Выручка за месяц: 474 030 руб.
  • Процент заселения 3 этажа: 30%: 250 руб. Выручка за месяц: 246 000 руб.
  • Совокупная месячная выручка по трем этажам: 2 174 070 руб.
  • Годовая выручка: 26 089 000 руб.
  • Выручка за 3 года:  78267 000 руб.
  • Срок окупаемости вложений в приобретение ТЦ с учетом затрат  3 года.

 

 

ID объекта 6400
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Тульская область
Город Богородицк
Отделка требует косметического ремонта
Общая площадь 10400.00
Цена за весь объект 40 000 000 ₽
Цена за метр 3 846 ₽ за м2
Наличие воды в помещении есть
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Тип входа общий
Кондиционирование есть

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности