+7 (926) 013-22-17
Заказать обратный звонок

Продажа (ар.биз.) торг.пом. 561.8 квм., Петра Романова, 6

торговые помещения на продажу, 562,00 м2
63 000 000 ₽
НДС не облагается (УСН)
112 100 ₽ за м2
Общая
562,00 м2
Этаж/Этажность
1/9
Метро
Кожуховская
До метро пешком
7

Описание

Продажа арендного бизнеса. МАП 767тр. Годовой арендный поток- 9 млн. руб. Окупаемость собственных вложений - 4 с половиной года. Торговое помещение с арендаторами. 100% сдано. На первом этаже Магнит (долгосрок), отдел овощи-фрукты, в подвале с отдельным входом - пиво, цветы и хозяйственный магазин. Отдельный вход с улицы + запасный вход со двора и погрузка/разгрузка. Зальная планировка, все коммуникации. Густонаселенный жилой массив, пешая доступность до метро Кожуховская и Дубровка МЦК. Жилой дом. Девятиэтажный, кирпичный. НЕ СНОСЯТ. Под программу реновации НЕ ПОПАДАЕТ. Помещение в процессе выкупа у города по 159-ФЗ. Беспроцентная рассрочка платежа на три года, которая полностью покрывается за счет арендных платежей. 700 тр. в мес. На  руках вам нужно иметь всего лишь 40млн. руб. Рыночная оценка данного арендного бизнеса не менее 72млн. руб. 

ID объекта 6095
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 9
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Печатники
Метро Кожуховская
Расстояние до метро (пешком) 7
Отделка требует косметического ремонта
Общая площадь 562.00
Цена за весь объект 63 000 000 ₽
Цена за метр 112 100 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Наличие воды в помещении есть
Тип входа отдельный
Окружение Густонаселенный жилой масссив
Вентиляция есть
Кондиционирование есть
Паркинг - кол-во машиномест 50
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности